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Lunes 23 de Noviembre
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Por la crisis se paraliza el mercado inmobiliario

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Advierten los expertos que, si no cambia la tendencia, podrían bajar los precios hasta 25 por ciento. Los antecedentes de fines de los '80 y el efecto Tequila a mediados de los '90

Como era previsible, la crisis financiera y económica global llegó al mercado inmobiliario argentino. Todos los agentes del sector como desarrolladores, constructores, brokers y dueños de inmobiliarias coinciden en que la combinación de factores trajo como consecuencia una paralización prácticamente total de las ventas.

Y las perspectivas para los próximos meses están muy lejos del tradicional optimismo del sector donde se pronostican una caída de entre el 10 y el 25% en las ventas de las propiedades para 2009.

La eventual caída de precios en el mercado argentino también logró que algunos inversores extranjeros vuelvan a poner la mira en la plaza local.

El mercado inmobiliario argentino pudo mantenerse al margen de los vaivenes que vivió la economía, aunque igualmente existen algunos antecedentes.

A fines de los 80, la hiperinflación provocó un descenso de más del 20% de los precios en dólares de las propiedades, mientras que a mediados de los 90, con el efecto Tequila, la caída rondó el 15% y en ambos casos los precios se recuperaron rápidamente.
 
La crisis financiera no sólo se tradujo en menos ventas, sino también en la reaparición en el mercado de las contraofertas muy agresivas, que ofrecen comprar, pero con descuentos muy importantes en el precio final, apostando a una desesperación de los vendedores según indica el diario La Nación.

Otro punto de consenso entre los agentes del mercado es que la esperada baja en los precios no afectará a todas las propiedades y a todos los barrios por igual.


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