28-10-08 | General
La crisis suma una nueva dificultad al inalcanzable sueño de la casa propia
El contexto actual ahuyenta la intención de facilitar el acceso a la vivienda para la clase media, y menos con líneas de crédito que corran por fuera del sistema
La crisis financiera mundial y la virtual desaparición de las AFJP frenan la esperanza de la clase media de hacer realidad el sueño de la vivienda propia.
Hasta el primer cuatrimestre de este año, y desde 2007, los desarrolladores inmobiliarios tenían intenciones de lanzar nuevas líneas de financiamiento independientes a la de los bancos para que este sector de la sociedad no se viera tan damnificado.
"Los costos de construcción crecieron este año más de un 30%, de este modo nadie se verá en condiciones de afrontar líneas de crédito propias por la simple cuestión de que no cierran los números", precisa Issel Kiperszmid, titular de la desarrolladora Dypsa, al ser consultado por un matutino.
La realidad es que para la clase media todavía no ha aparecido una gran oferta con préstamos por fuera del mercado bancario.
Sin embargo, según un relevamiento realizado por el matutino, la sociedad IRSA-Cyrela, tiene previsto construir tres torres en Caballito, a la venta con financiamiento propio por el 46% del total de la operación, y con un interés en dólares del 12% anual.
En el mismo barrio, Pegasus también construirán un emprendimiento con una red crediticia propia.
"Hasta hace un par de meses habíamos hablado con la Unión de AFJP para ver de qué modo se podían sumar al proyecto, ya que son buenos inversores. Pero esa posibilidad desaparecerá y será complicado encontrar algunas otras variantes", precisó un alto directivo de unas de las principales desarrolladoras inmobiliarias del país.
Hasta el primer cuatrimestre de este año, y desde 2007, los desarrolladores inmobiliarios tenían intenciones de lanzar nuevas líneas de financiamiento independientes a la de los bancos para que este sector de la sociedad no se viera tan damnificado.
"Los costos de construcción crecieron este año más de un 30%, de este modo nadie se verá en condiciones de afrontar líneas de crédito propias por la simple cuestión de que no cierran los números", precisa Issel Kiperszmid, titular de la desarrolladora Dypsa, al ser consultado por un matutino.
La realidad es que para la clase media todavía no ha aparecido una gran oferta con préstamos por fuera del mercado bancario.
Sin embargo, según un relevamiento realizado por el matutino, la sociedad IRSA-Cyrela, tiene previsto construir tres torres en Caballito, a la venta con financiamiento propio por el 46% del total de la operación, y con un interés en dólares del 12% anual.
En el mismo barrio, Pegasus también construirán un emprendimiento con una red crediticia propia.
"Hasta hace un par de meses habíamos hablado con la Unión de AFJP para ver de qué modo se podían sumar al proyecto, ya que son buenos inversores. Pero esa posibilidad desaparecerá y será complicado encontrar algunas otras variantes", precisó un alto directivo de unas de las principales desarrolladoras inmobiliarias del país.
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