02-10-08 | General
Comprar casa en Miami, más barato que en Puerto Madero
Aseguran que en La Florida se puede conseguir un departamento amueblado de un ambiente sobre la playa a u$s 129.000. Por un tres ambientes de 155 m2 piden u$s 345.000
La crisis internacional de los mercados trae consigo algunas ironías, ya que los precios de liquidación en Miami, por ejemplo, comenzaron a sondear oportunidades para comprar casas, departamentos, estudios o condominios.
"Hay mucha gente que está pensando en invertir en Estados Unidos. Algunos miran hacia Nueva York, pero la mayoría se inclina por Miami, porque hay muchos latinos y se facilita con el lenguaje. Un cliente puso en venta cinco departamentos en Capital para comprar allá", reconoce Jorge Toselli, presidente de JT Inmobiliaria.
En este sentido, un grupo de jóvenes empresarios puso en marcha la conformación de un fondo de inversión para recaudar u$s 3 millones entre pequeños aportantes.
Destinarán el dinero a comprar propiedades en Miami: "No es para obtener una renta, sino para aprovechar cuando el mercado pegue la vuelta y suba de precio", reconoce uno de los de la iniciativa.
Es que antes de la crisis, que se declaró en junio del año pasado, el valor del metro cuadrado (m2) promedio en la ciudad más popular de la Florida rondaba los u$s 3.500, mientras que hoy se ubica entre u$s 2.000 y u$s 2.500; es decir, hasta un 75% por debajo.
En el mismo lapso, la cotización de los inmuebles porteños recorrió el camino inverso. Los precios más altos de Puerto Madero, por caso, llegan a u$s 6.000 el m2, casi el doble que a principios de 2007.
Quienes analizan oportunidades en Miami aseguran que se puede conseguir un departamento amueblado de un ambiente sobre la playa a u$s 129.000.
Por un tres ambientes de 155 m2 con dos baños, cochera y balcón sobre la costera Avenida Collins, piden u$s 345.000. Un condominio lujoso parte desde los u$s 95.000. Y un estudio sobre la playa ronda los u$s 108.000.
"La desvalorización de los inmuebles en Estados Unidos va desde el 65% hasta el 75%. Inversores de Nueva York calculan que se recuperarán en un 50% en cuatro años. Es previsible que los precios vayan recuperándose, porque es una muy buena ubicación", asegura Toselli.
"Hay mucha gente que está pensando en invertir en Estados Unidos. Algunos miran hacia Nueva York, pero la mayoría se inclina por Miami, porque hay muchos latinos y se facilita con el lenguaje. Un cliente puso en venta cinco departamentos en Capital para comprar allá", reconoce Jorge Toselli, presidente de JT Inmobiliaria.
En este sentido, un grupo de jóvenes empresarios puso en marcha la conformación de un fondo de inversión para recaudar u$s 3 millones entre pequeños aportantes.
Destinarán el dinero a comprar propiedades en Miami: "No es para obtener una renta, sino para aprovechar cuando el mercado pegue la vuelta y suba de precio", reconoce uno de los de la iniciativa.
Es que antes de la crisis, que se declaró en junio del año pasado, el valor del metro cuadrado (m2) promedio en la ciudad más popular de la Florida rondaba los u$s 3.500, mientras que hoy se ubica entre u$s 2.000 y u$s 2.500; es decir, hasta un 75% por debajo.
En el mismo lapso, la cotización de los inmuebles porteños recorrió el camino inverso. Los precios más altos de Puerto Madero, por caso, llegan a u$s 6.000 el m2, casi el doble que a principios de 2007.
Quienes analizan oportunidades en Miami aseguran que se puede conseguir un departamento amueblado de un ambiente sobre la playa a u$s 129.000.
Por un tres ambientes de 155 m2 con dos baños, cochera y balcón sobre la costera Avenida Collins, piden u$s 345.000. Un condominio lujoso parte desde los u$s 95.000. Y un estudio sobre la playa ronda los u$s 108.000.
"La desvalorización de los inmuebles en Estados Unidos va desde el 65% hasta el 75%. Inversores de Nueva York calculan que se recuperarán en un 50% en cuatro años. Es previsible que los precios vayan recuperándose, porque es una muy buena ubicación", asegura Toselli.
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