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Subas en alquiler de oficinas por falta de disponibilidad

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En junio de 2007 el precio del metro cuadrado en Puerto Madero era de US$2.800, en la actualidad es de US$ 3.500, lo que demuestra un incremento interanual de un 25% o 30%

De acuerdo con un informe de la empresa US Equities Realty, especializada en operaciones de Real Estate, la menor disponibilidad de oficinas de mayor categoría en la ciudad de Buenos Aires, está presionando cada vez más sobre los precios tanto para la venta como para los alquileres.

Por ello, la disponibilidad de oficinas de mayor calidad, en el mes de julio, fue la más baja en los últimos cuatro años, lo que demuestra que se ha reducido a un nivel acelerado.

Los valores son cada vez más altos, tanto en la venta como en el alquiler de estos espacios, por metro cuadrado. En junio del 2007 el precio del metro cuadrado en Puerto Madero, por ejemplo, era de US$2.800, en la actualidad se han registrado ventas por US$3.500, lo que demuestra un incremento interanual de un 25% o 30%.

En junio de 2007 los valores de alquiler oscilaban entre US$ 30 y US$ 35 el metro cuadrado, este año escalaron a US$ 40, lo que representa un incremento del 14%, según Equity.

Las zonas de Puerto Madero, Microcentro y Plaza Roma corren con la misma suerte. La tendencia, según US Equities Realty, continuará por lo menos hasta el 2010, año en que se encuentren disponibles los 340.000 m2 que se espera ingresen al mercado, entre el distrito central y los 3 corredores norte del GBA.

De esta forma, Buenos Aires se está convirtiendo en una de las ciudades más caras para alquilar espacios de oficinas en Latinoamérica, ubicándose sólo por debajo de San Pablo y Río de Janeiro.

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