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Lunes 23 de Noviembre
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Por SMS se podrá infomar la venta de inmuebles

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Audio: La entrevista a Alberto Abad. Radio 10
 

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El titular de la AFIP explicó por Radio 10 cómo es el nuevo sistema que permite declarar operaciones mayores a $300.000 por celular. Dijo que es el primer paso del "gobierno digital"

Para agilizar molestias e incomodidades, y algunas quejas de propietarios y operadores inmobiliarios, desde este sábado, la obligación de informar a la AFIP la venta de propiedades por montos superiores a los $300.000, podrá realizarse a través del celular, enviando un mensaje de texto.

Así lo explicó por Radio 10 el titular de la Administración Federal de Ingresos Públicos, Alberto Abad, quien consideró que se trata del primer paso para instaurar un "gobierno digital", que le permita a los contribuyentes tener un "acceso más rápido" y que "simplifique la comunicación".

"Los ciudadanos están teniendo un cumplimiento impositivo muy importante", reveló Abad, al tiempo que remarcó que este tipo de innovaciones facilitan aún más los trámites inmobiliarios.

Además, Abad reveló que la AFIP decidió implementar este sistema de SMS por tres razones.

• La Argentina se encuentra entre los primeros países con mensajes de textos enviados.
• El costo de enviar un SMS es muy bajo.
• Se trata de una cultura que ya tienen los jóvenes, los futuros contribueyentes.

El sistema
La modalidad
funcionará enviando un mensaje de texto al número 2347 (AFIP). Luego habrá que escribir la palabra COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles) y dejar un espacio en blanco.

Luego irán los 11 números de el CUIT, CUIL o CDI de quien solicita el código. Dejando otro espacio en blanco, se detallará el valor en pesos, sin detallar el tipo de moneda, sin puntos ni decimales. Otro espacio y hay que escribir la dirección exacta del inmueble.

A continuación el sistema de la AFIP generará una respuesta automática confirmando el inicio del trámite
. Luego, el que llamó se comunicará con quien hizo el pedido para verificar su identidad y ratificarlo.

El propietario pagará el mensaje que envía, a precio normal. La respuesta irá por cuenta de la AFIP.
 
El último paso lo dará el escribano, que deberá verificar la vigencia y la autenticidad del COTI. Corroborará otros datos sobre el inmueble y sobre los participantes en la operación, informará el monto escriturado en base al cual la AFIP hará la comparación con el precio de venta que se declaró al iniciar el trámite.

Con esto, se pretende dar batalla a la subfacturación de las operaciones, ya que en caso que el vendedor no cumpla con la obligación de informar, la escritura se podrá hacer igual pero el escribano tendrá que consignar esta salvedad en la documentación a firmar.

Según el régimen vigente, la omisión de este paso puede implicar multas que van de $ 3.000 hasta $ 45.000, de acuerdo con la valoración que hagan los técnicos sobre los antecedentes del involucrado.

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