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Domingo 8 de Noviembre
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Los EEUU aprobaron el plan de rescate inmobiliario

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El programa, motivado por la más grave crisis del sector inmobiliario desde la Gran Depresión de 1929, fue concebido para ayudar a los deudores hipotecarios

Los Estados Unidos aprobaron este miércoles un ambicioso programa de salvamento del sector inmobiliario, que socorre a los prestamistas y a las firmas de refinanciación hipotecaria, que vivieron las últimas semanas en el ojo del huracán.

El plan, presentado por la prensa de los EEUU como el más ambicioso en una generación, debe fue examinado el miércoles por la Cámara de Representantes antes de ser sometido al voto del Senado, sin duda en el correr de esta semana, para luego ser elevado para su promulgación al presidente, George W. Bush.

Uno de los mayores obstáculos a la adopción del programa cayó el miércoles por la mañana, después de que la Casa Blanca dejara de lado una amenaza de veto, que hubiera bloqueado en última instancia la entrada en vigencia del texto.

"Creemos que no es el momento de eternizarnos en una batalla sobre un veto, aunque estamos seguros de que el presidente lograría imponerlo", afirmó la portavoz de la Casa Blanca, Dana Perino.

La Casa Blanca se oponía a una disposición por la cual se concedía más de u$s4.000 millones a las colectividades locales para readquirir las viviendas embargadas, por ver allí un regalo hecho a los bancos y a los corredores hipotecarios".

El plan de salvamento, motivado por la más grave crisis del sector inmobiliario desde la Gran Depresión iniciada en 1929, que fue concebido básicamente para ayudar a los compradores asfixiados por las cuotas mensuales, aumenta notablemente el techo de los créditos que pueden obtener aval estatal.

Esto permitiría una garantía del Estado para cerca de u$s300.000 millones  de préstamos inmobiliarios, y daría una bocanada de aire fresco a los deudores hipotecarios, en momentos en que las tasas de préstamos a 30 años volvieron a sus niveles más elevados de los últimos doce meses.

La idea es destrabar el sector inmobiliario, que sufre una reducción de la demanda, con el hundimiento del número de ventas y una declinación inexorable de los precios. Según las últimas cifras de la oficina de supervisión federal del sector inmobiliario estadounidense (OFHEO) publicadas el martes, los precios de los inmuebles bajaron un 0,3% en mayo con relación al mes anterior y un 4,8% en un año.
 
Fanny Mae y Freddie Mac
Sin embargo, el texto abre también una ventana a Fannie Mae y Freddie Mac, los dos gigantes de la refinanciación hipotecaria, que estuvieron a punto de quebrar a comienzos de este mes.
 
Por una parte, ambas firmas serían sometidas a la autoridad de un nuevo organismo de control con fuertes poderes. Por otra parte, el Congreso fue invitado a conceder su visto bueno al plan de salvamento impulsado por el Tesoro hace 10 días para impedir el naufragio de ambos organismos, que habían perdido 50% en bolsa en una semana.

El plan les permitiría acceder a más capitales estatales, al autorizar al Tesoro hasta fines de 2009 a adquirir acciones de ambos organismos o a prestarles más dinero.
 
Este punto despertó inicialmente desconfianza, debido a la dificultad de saber cuánto costaría al contribuyente. El martes, la oficina de presupuesto del Congreso puso sobre el tapete la cifra de 25.000 millones de dólares en dos años, subrayando que había fuertes posibilidades de que el Tesoro no tuviera siquiera necesidad de recurrir a este dispositivo.

El martes, el secretario del Tesoro, Henry Paulson, se declaró "confiado" en que el texto fuera aprobado antes del fin de semana, y subrayó una vez más el papel esencial de Fannie Mae y Freddie Mac en la economía estadounidense.

Fuente: AFP - NA

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