Las viviendas subieron menos que la inflación

El Instituto de Economía de UADE realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e internet durante febrero del corriente año.

Entre los barrios relevados de la Ciudad de Buenos Aires, los de mayor precio promedio del metro cuadrado, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados fueron Recoleta, Palermo, y Belgrano con valores que rondan entre los u$s2.335 y u$s2.043 para el caso de departamentos nuevos.

Destaca el trabajo de la UADE que "según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios relevados fue u$s1.787 para las unidades a estrenar y u$s1.750 para los de segunda mano.
 
En líneas generales, observó el trabajo que "en Recoleta, el valor promedio del m2 a estrenar cayó 1,5% en relación con los niveles relevados en diciembre último, ajuste que podría derivarse de cambios en el portafolio de inmuebles ofertados".

Por su parte, en Palermo, Belgrano y Núñez los precios de las edificaciones en la misma condición crecieron entre 0,9% y 1,1%. El resto de los barrios relevados registraron leves subas respecto de diciembre último.

Característica de la muestra
Nota el estudio que "sólo se consideraron departamentos en buen estado edilicio en zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo. De esta manera, fue posible disponer de una base de más de cinco mil departamentos".

Esto corrobora que el fuerte aumento que en febrero experimentó el valor promedio de las escrituras se originó más en cambios en el mix de las operaciones entre unidades nuevas y usadas, que en alzas de los precios de las propiedades.