Inmobiliarias estiman que si el plan de créditos tiene éxito, la Anses ampliará la partida

En el segundo día desde el anuncio del plan de financiación de la construcción, ampliación y refacción de la vivienda propia, como de la compra de una nueva o usada, se observa un singular interés por parte tanto de los futuros propietarios como de los que observan una oportunidad para incorporar más ambientes a su actual hogar.

"Era esperable el notable interés por parte de la gente, dada la demora de los anuncios, que se preveía para principios de abril, y porque ahora se difundieron los detalles de tasas, plazos, montos y otros requesitos que se presentaron por Internet y la línea 0810", dijo a C5N el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Néstor Walenten.

Según el experto, las líneas que comenzó a ofrecer el Banco Hipotecario "viene a satisfacer la falta de financiación para el mercado inmobiliario por parte de la banca comercial, tras la caída que se verificó por efecto de la crisis. Eso es satisfactorio, pero respecto de las tasas abrigábamos la esperanza de que se ubicaran dentro del dígito".

Esa restricción se prevé dejará fuera de opciones a una parte importante de los que aspiran acceder a la primera vivienda.

Expectativas del origen de la demanda
De todas formas, Walenten sostuvo que "las tasas son menores para la construcción con terreno propio, y es la única que financia hasta el 100% del valor de las obras, por lo que es atractivo para los sectores del segundo cordón o para el interior, por lo que será bienvenida para el asalariado, aunque no para el del primer cordón y Capital, donde es muy reducida la oferta de terrenos".

De ahí que estimó el representante de las inmobiliarias que "no será fácil acceder a estas líneas conforme a los ingresos y los valores de la plaza, para comprar una vivienda por los asalariados, sea nueva o usadas, porque las tasas son un poco altas".

Sin embargo, sostuvo Walenten en diálogo con C5N que "si bien los $5.000 millones que la Presidente dijo que contará esta línea de crédito resultará insuficiente para satisfacer las necesidades del mercado, es de esperar que si rápidamente se cubre ese cupo, porque es exitosa, estoy seguro de que el Gobierno va a ampliar los fondos del Anses que se aplique a este segmento".

Además, resaltó el experto que "se trata de una buena iniciativa para impulsar una actividad como es la construcción de viviendas unifamiliares que estaba un poco parada".