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Domingo 29 de Noviembre
07-07-08 | Economía Imprimir Galería
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Cayó 21% la oferta de viviendas para la venta

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Responde a un comportamiento más cauteloso por parte de los propietarios, probablemente a causa del nuevo sistema de información impositivo y a un panorama de incipiente inestabilidad en el mercado financiero local

A esa conclusión llegó el Instituto de Economía, Facultad de Ciencias Económicas, de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), tras analizar los principales indicadores del mercado inmobiliario. Según el estudio, "durante los primeros cuatro meses de 2008 los precios de oferta de departamentos nuevos y usados de la zona Norte de la Ciudad de Buenos Aires presentaron avances más pausados al compararlos con las tasas anuales registradas en el mismo período del año pasado".

Los correspondientes a departamentos nuevos crecieron 19,9% anual (promedio de los primeros cuatro meses de 2008 respecto de igual período de 2007), mientras que en el caso de las unidades usadas lo hicieron en 21,9% anual, fenómeno que se corresponde con los valores efectivamente escriturados en las escribanías de la Ciudad.

Explica el informe de la UADE que "ante una desaceleración del nivel de actividad, en este mercado primero se reduce la cantidad ofertada. Eventualmente, esta caída puede ser seguida por los precios", circunstancia que también recogió la estadística de escrituras de inmuebles del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, que se difundió ayer.

Por el contrario, el Instituto detectó que "la oferta de viviendas en alquiler creció 8,4%", en el promedio de los primeros cuatro meses de 2008 cotejado con igual período del año anterior.

"En cierta medida, esta oferta se constituyó por departamentos previamente apartados de la compraventa por propietarios desalentados -visto la apatía del mercado- y de pequeños y nuevos inversores en unidades de hasta dos ambientes", sostienen los expertos de la alta casa de estudios.

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