30-06-08 | Economía
Baja de la construcción en la Ciudad de Buenos Aires
En los primeros cuatro meses del año se verificó una contracción de más de 30% en comparación con un año atrás, tanto en lo que respecta a la actividad ejecutada, como a los pedidos de superficie para edificar viviendas
Durante los primeros cuatro meses de 2008, la cantidad de metros cuadrados autorizados a construir para el conjunto de construcciones nuevas disminuyó 33,1% anual.
El 50% de la superficie autorizada se concentró en cinco barrios: Puerto Madero, con 16,39% de participación en el total de superficie autorizada, Palermo 10,06%, Caballito 9,65%, Belgrano 7,39% y Barracas 5,77%, en ese orden.
Destaca un informe del Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa que "el primer puesto ocupado por Puerto Madero se debe a la importante cantidad de metros cuadrados que fueron autorizados en enero del corriente año, ya que en los meses siguientes (febrero-abril) su participación relativa fue mínima".
Por otra parte, en lo que respecta la construcción de "viviendas nuevas" en el mismo período de comparación se registró 37,7% de disminución en los metros cuadrados tramitados, concentrándose el 54% de la superficie autorizada para esta tipología en cinco barrios de la Ciudad de Buenos Aires. Estos fueron Puerto Madero con 19,63% de participación en el total autorizado, Caballito 12,45%, Palermo 9,19%, Barracas 6,73% y Almagro 6,63 por ciento.
El 50% de la superficie autorizada se concentró en cinco barrios: Puerto Madero, con 16,39% de participación en el total de superficie autorizada, Palermo 10,06%, Caballito 9,65%, Belgrano 7,39% y Barracas 5,77%, en ese orden.
Destaca un informe del Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa que "el primer puesto ocupado por Puerto Madero se debe a la importante cantidad de metros cuadrados que fueron autorizados en enero del corriente año, ya que en los meses siguientes (febrero-abril) su participación relativa fue mínima".
Por otra parte, en lo que respecta la construcción de "viviendas nuevas" en el mismo período de comparación se registró 37,7% de disminución en los metros cuadrados tramitados, concentrándose el 54% de la superficie autorizada para esta tipología en cinco barrios de la Ciudad de Buenos Aires. Estos fueron Puerto Madero con 19,63% de participación en el total autorizado, Caballito 12,45%, Palermo 9,19%, Barracas 6,73% y Almagro 6,63 por ciento.
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Puntos importantes
Prevén desaceleración en lo que resta del año: "La construcción exhibirá una desaceleración gradual durante los próximos años, convergiendo a tasas de crecimiento similares a las de la economía en su conjunto", del orden de 6% para todo el 2008, estima un inforne especial de la consultora Ecolatina.
Se espera que los principales drivers del sector no luzcan tan favorables durante los próximos años. En primer lugar, los costos salariales continuarán en aumento, teniendo en cuenta las restricciones de la oferta de trabajo y la elevada inflación.
Además, observa la consultora "la incertidumbre y el deterioro en el clima de negocios generado a partir de la crisis entre el campo y el gobierno ha acortado sensiblemente el horizonte de previsibilidad por lo que los inversores se muestran cada vez más reacios a hundir capital en actividades que requieren al menos 24 meses para su maduración. También, la suba registrada en las tasas de interés para los depósitos -que ya se ubican en torno de 18% anual- aumenta el costo de oportunidad del capital y reduce atractivo de las inversiones inmobiliarias frente a la renta financiera".
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